Ihr neues Einfamilienhaus auf geprüftem Grundstück in Berlin-Mahlsdorf
Bezugsfertiges QNG-/KfW-40+ Einfamilienhaus inklusive 448 m² Grundstück, vollständiger Kostenkalkulation, geprüfter Förderung und transparenter Beispielrate – sofort realisierbar & förderfähig.
Ihr neues Zuhause – Alle Vorteile auf einen Blick
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Finanzierung. Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch maximale finanzielle Sicherheit durch staatliche Förderung und transparente Kostenplanung.
Grundstück 448 m²
Ruhige zweite Reihe in top Lage Berlin-Mahlsdorf. Alle Medien liegen an, Vermessung und Bodengutachten vorhanden.
Haus 63 Classic Edition
134 m² Wohnfläche, QNG/KfW-40+ Standard, frei konfigurierbar mit modernster Haustechnik.
Monatliche Rate ab 2.145 €
Bonitätsabhängige Beispielrate inkl. maximaler KfW-Förderung. Transparente Kalkulation ohne versteckte Kosten.
IB Gesamtkostengarantie
Volle Kostensicherheit von Anfang an. Plus 300–400 € monatlicher Öko-Rabatt über 60 Monate.
Preisvergleich – Warum sich IB Immobilien lohnt
In Berlin-Mahlsdorf sind vergleichbare Einfamilienhäuser oft deutlich teurer und bieten dabei weniger Vorteile. Wir zeigen Ihnen, wie unser Angebot nicht nur preislich, sondern auch in puncto Qualität und Sicherheit überzeugt.
Unser Angebot sichert Ihnen nicht nur den besten Preis, sondern auch modernste Standards, maximale Förderung und volle Kostensicherheit. Investieren Sie in zukunftsfähigen Wohnraum!
Von führenden Medien getestet und empfohlen
Ihr Traumhaus – Haus 63 Classic Edition
Ein modernes, vollständig konfigurierbares Effizienzhaus, das zeitlose Architektur mit maximalem Wohnkomfort verbindet. Die Classic Edition vereint durchdachte Raumaufteilung mit zukunftssicherer Haustechnik und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Technische Ausstattung
  • Wohnfläche: 134 m²
  • Frei konfigurierbar: 4 oder 5 Zimmer
  • Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwärmedämmende Wände (QNG-fähig)
Besondere Merkmale
  • Dachüberstand 80 cm für optimalen Witterungsschutz
  • Smart-Home-Basispaket vorinstalliert
  • Garantierter Fertigstellungstermin
  • Hauspreiszahlung erst bei Einzug
  • Bestpreisgarantie für Haus und Extras
Grundrisse – Flexible Raumaufteilung
3D-Rundgänge – Virtuell durch Ihr neues Zuhause
Erleben Sie Ihr zukünftiges Eigenheim bereits heute in beeindruckenden 3D-Ansichten. Unsere interaktiven Rundgänge ermöglichen es Ihnen, jeden Raum virtuell zu erkunden und ein realistisches Gefühl für Raumaufteilung, Proportionen und Wohnambiente zu bekommen – bequem von zu Hause aus.
Interaktiver Rundgang
Erleben Sie das Haus von innen und außen in einer vollständigen 3D-Ansicht. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und entdecken Sie jeden Winkel Ihres zukünftigen Zuhauses.
Premium-Ausstattung – Ihr Kaufanreiz
Wir bieten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Komplettpaket mit durchdachten Extras, die Ihren Wohnkomfort maximieren und den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern. Alle Ausstattungspakete sind perfekt auf das Haus 63 abgestimmt und können flexibel kombiniert werden.
Garage
Modernes Massiv-Design, lackiert, in 18,5-cm-Schritten anpassbar. Wahlweise mit Schwing- oder Flügeltor.
Wintergarten
Mehr Tiefe, mehr Licht – ganzjährig nutzbar. Breiten: 3,06 m bis 6,06 m, Tiefen: 2,5 m bis 4 m.
Sicherheitspaket
Haustür mit Gesichtserkennung und Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit.
Küche inklusive
Komplette Küchenzeile 2,4 m inkl. aller Geräte (A+/A): Keramikfeld, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube.
Photovoltaik (optional)
108-Zellen-Modul mit Speicher und Smart-Meter-Optimierung für maximale Energieunabhängigkeit.
Terrassenüberdachung
4,06 m × 3,00 m, Anthrazit RAL7016, Polycarbonat mit 40–100 % Lichtdurchlass.
Das Grundstück – 448 m² in Berlin-Mahlsdorf
Dieses sorgfältig ausgewählte Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins gelegen, verbindet es die Ruhe eines Eigenheimviertels mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Hauptstadt. Alle wichtigen Planungsschritte sind bereits abgeschlossen – Sie können sofort starten.
Lagevorteile
  • Absolut ruhige Lage in zweiter Reihe
  • Gewachsene, familiäre Nachbarschaft
  • 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn Mahlsdorf
  • Einkauf, Kita, Schule schnell erreichbar
Baureife Voraussetzungen
  • Alle Medien liegen an
  • Vermessung und Bodengutachten vorhanden
  • Baugenehmigung auffrischbar
  • Perfekte Größe für Familien: 448 m²
Gesamtpreis – Vollständig transparent & garantiert
Bei IB Immobilien erhalten Sie absolute Kostensicherheit. Unsere IB Gesamtkostengarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und bösen Überraschungen während der Bauphase. Alle Positionen sind detailliert kalkuliert und vertraglich festgeschrieben – Sie wissen von Anfang an, was Ihr Traumhaus kostet.
IB Gesamtkostengarantie – Keine versteckten Kosten. Was Sie sehen, ist was Sie zahlen. Vertraglich garantiert.
Finanzierung – Klar, sicher, maximal gefördert
Dieses Bauvorhaben erfüllt alle Kriterien für die maximale staatliche Förderung. Durch die Kombination aus KfW-300 Klimafreundlicher Neubau und KfW-124 Wohneigentumsprogramm sichern Sie sich beste Zinskonditionen und tilgungsfreie Jahre. Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Sie alle verfügbaren Fördermittel optimal nutzen.
01
KfW-300 – Klimafreundlicher Neubau
Bis zu 220.000 € Förderkredit mit niedrigstem Zinssatz und attraktiven Tilgungszuschüssen für QNG-zertifizierte Effizienzhäuser.
02
KfW-124 – Wohneigentumsprogramm
Ergänzend bis zu 100.000 € mit 5 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit. Ideal für junge Familien mit Kindern.
03
Bankdarlehen für Restbetrag
Attraktive Konditionen für den verbleibenden Finanzierungsbedarf bei ausgewählten Partnerbanken.
Beispielrate – Transparent kalkuliert
2.145€
Monatliche Rate
Jahre 1–5 mit maximaler KfW-Förderung
3.043€
Monatliche Rate
Jahre 5–10 (vor Öko-Bonus)

Die Beispielraten basieren auf einem Haushalt mit mindestens einem Kind und einem Jahresnettoeinkommen unter 90.000 €. Durch den IB Öko-Bonus reduziert sich die Rate ab Jahr 5 um weitere 300–400 € monatlich.
IB Öko-Bonus – Ihr größter finanzieller Vorteil
Der IB Öko-Bonus ist ein exklusives Förderprogramm, das den gefürchteten „Raten-Schock" nach Ablauf der tilgungsfreien KfW-Phase verhindert. Über einen Zeitraum von 60 Monaten erhalten Sie eine monatliche Entlastung von 300–400 Euro – das sind insgesamt bis zu 24.000 Euro Ersparnis. Dieser Vorteil macht den Unterschied und ermöglicht es auch Familien mit mittlerem Einkommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
60 Monate Laufzeit
Fünf Jahre kontinuierliche finanzielle Entlastung ab Jahr 5 Ihrer Finanzierung
300–400 € monatlich
Reduzierung Ihrer monatlichen Belastung durch nachhaltige Energieeinsparungen
18.000–24.000 € Gesamtvorteil
Erhebliche Ersparnis über die gesamte Förderlaufzeit hinweg
Ihre konkreten Vorteile
  • Eliminiert den „Raten-Schock" nach Ende der tilgungsfreien KfW-Phase
  • Erhöht Ihre Kaufkraft und finanzielle Flexibilität erheblich
  • Macht Eigenheimbesitz auch bei knappem Budget realisierbar
  • Extrem starker Verkaufsfaktor mit nachweislichem Kundennutzen
  • Kombinierbar mit allen KfW-Förderprogrammen
Kundenstimmen – Echte Bauherren berichten
Überzeugen Sie sich selbst: Unsere Bauherren teilen ihre ehrlichen Erfahrungen mit IB Immobilien. Von der ersten Beratung bis zum Einzug begleiten wir Sie professionell und zuverlässig. Diese authentischen Video-Testimonials zeigen, warum sich Familien immer wieder für uns entscheiden.
Familie Hackert
„Wir konnten sofort starten, weil alles geprüft war. Die Planungssicherheit hat uns absolut überzeugt. Keine bösen Überraschungen, alles verlief wie versprochen."
Familie Krause
„Der Öko-Rabatt hat uns endgültig überzeugt. Diese finanzielle Entlastung macht einfach den Unterschied. Ohne den Bonus hätten wir uns das nicht leisten können."
Familie Schneider
„Die Beispielrate war realistisch und wurde sogar besser. Totale Transparenz von Anfang an. Wir fühlen uns in unserem neuen Zuhause rundum wohl."

Der Prozess – Einfach, schnell, sicher
In nur sechs klaren Schritten zu Ihrem Traumhaus. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug und darüber hinaus. Unsere erfahrenen Berater sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft.
Exposé herunterladen
Kennenlerngespräch
Finanzierungscheck
Grundstücksreservierung
Vertragsunterzeichnung
Baubeginn

Passt dieses Haus nicht zu Ihnen?
Kein Problem – wir haben eine große Auswahl weiterer Häuser und Grundstücke in attraktiven Lagen. Entdecken Sie alle verfügbaren Objekte in unserem Hausbauassistenten und finden Sie genau das Eigenheim, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
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IB Immobilien – Beratungs- und Management GmbH
Prierosser Str. 29
D-12357 Berlin
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