Bezugsfertiges QNG-/KfW-40+ Einfamilienhaus inklusive 448 m² Grundstück, vollständiger Kostenkalkulation, geprüfter Förderung und transparenter Beispielrate – sofort realisierbar & förderfähig.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Finanzierung. Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch maximale finanzielle Sicherheit durch staatliche Förderung und transparente Kostenplanung.
Ruhige zweite Reihe in top Lage Berlin-Mahlsdorf. Alle Medien liegen an, Vermessung und Bodengutachten vorhanden.
134 m² Wohnfläche, QNG/KfW-40+ Standard, frei konfigurierbar mit modernster Haustechnik.
Bonitätsabhängige Beispielrate inkl. maximaler KfW-Förderung. Transparente Kalkulation ohne versteckte Kosten.
Volle Kostensicherheit von Anfang an. Plus 300–400 € monatlicher Öko-Rabatt über 60 Monate.
In Berlin-Mahlsdorf sind vergleichbare Einfamilienhäuser oft deutlich teurer und bieten dabei weniger Vorteile. Wir zeigen Ihnen, wie unser Angebot nicht nur preislich, sondern auch in puncto Qualität und Sicherheit überzeugt.
Unser Angebot sichert Ihnen nicht nur den besten Preis, sondern auch modernste Standards, maximale Förderung und volle Kostensicherheit. Investieren Sie in zukunftsfähigen Wohnraum!


Ein modernes, vollständig konfigurierbares Effizienzhaus, das zeitlose Architektur mit maximalem Wohnkomfort verbindet. Die Classic Edition vereint durchdachte Raumaufteilung mit zukunftssicherer Haustechnik und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Erleben Sie Ihr zukünftiges Eigenheim bereits heute in beeindruckenden 3D-Ansichten. Unsere interaktiven Rundgänge ermöglichen es Ihnen, jeden Raum virtuell zu erkunden und ein realistisches Gefühl für Raumaufteilung, Proportionen und Wohnambiente zu bekommen – bequem von zu Hause aus.
Erleben Sie das Haus von innen und außen in einer vollständigen 3D-Ansicht. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und entdecken Sie jeden Winkel Ihres zukünftigen Zuhauses.
Wir bieten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Komplettpaket mit durchdachten Extras, die Ihren Wohnkomfort maximieren und den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern. Alle Ausstattungspakete sind perfekt auf das Haus 63 abgestimmt und können flexibel kombiniert werden.

Modernes Massiv-Design, lackiert, in 18,5-cm-Schritten anpassbar. Wahlweise mit Schwing- oder Flügeltor.

Mehr Tiefe, mehr Licht – ganzjährig nutzbar. Breiten: 3,06 m bis 6,06 m, Tiefen: 2,5 m bis 4 m.

Haustür mit Gesichtserkennung und Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit.

Komplette Küchenzeile 2,4 m inkl. aller Geräte (A+/A): Keramikfeld, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube.

108-Zellen-Modul mit Speicher und Smart-Meter-Optimierung für maximale Energieunabhängigkeit.

4,06 m × 3,00 m, Anthrazit RAL7016, Polycarbonat mit 40–100 % Lichtdurchlass.
Dieses sorgfältig ausgewählte Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins gelegen, verbindet es die Ruhe eines Eigenheimviertels mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Hauptstadt. Alle wichtigen Planungsschritte sind bereits abgeschlossen – Sie können sofort starten.



Bei IB Immobilien erhalten Sie absolute Kostensicherheit. Unsere IB Gesamtkostengarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und bösen Überraschungen während der Bauphase. Alle Positionen sind detailliert kalkuliert und vertraglich festgeschrieben – Sie wissen von Anfang an, was Ihr Traumhaus kostet.
IB Gesamtkostengarantie – Keine versteckten Kosten. Was Sie sehen, ist was Sie zahlen. Vertraglich garantiert.
Dieses Bauvorhaben erfüllt alle Kriterien für die maximale staatliche Förderung. Durch die Kombination aus KfW-300 Klimafreundlicher Neubau und KfW-124 Wohneigentumsprogramm sichern Sie sich beste Zinskonditionen und tilgungsfreie Jahre. Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Sie alle verfügbaren Fördermittel optimal nutzen.
Bis zu 220.000 € Förderkredit mit niedrigstem Zinssatz und attraktiven Tilgungszuschüssen für QNG-zertifizierte Effizienzhäuser.
Ergänzend bis zu 100.000 € mit 5 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit. Ideal für junge Familien mit Kindern.
Attraktive Konditionen für den verbleibenden Finanzierungsbedarf bei ausgewählten Partnerbanken.
Jahre 1–5 mit maximaler KfW-Förderung
Jahre 5–10 (vor Öko-Bonus)
Der IB Öko-Bonus ist ein exklusives Förderprogramm, das den gefürchteten „Raten-Schock" nach Ablauf der tilgungsfreien KfW-Phase verhindert. Über einen Zeitraum von 60 Monaten erhalten Sie eine monatliche Entlastung von 300–400 Euro – das sind insgesamt bis zu 24.000 Euro Ersparnis. Dieser Vorteil macht den Unterschied und ermöglicht es auch Familien mit mittlerem Einkommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Fünf Jahre kontinuierliche finanzielle Entlastung ab Jahr 5 Ihrer Finanzierung
Reduzierung Ihrer monatlichen Belastung durch nachhaltige Energieeinsparungen
Erhebliche Ersparnis über die gesamte Förderlaufzeit hinweg
Überzeugen Sie sich selbst: Unsere Bauherren teilen ihre ehrlichen Erfahrungen mit IB Immobilien. Von der ersten Beratung bis zum Einzug begleiten wir Sie professionell und zuverlässig. Diese authentischen Video-Testimonials zeigen, warum sich Familien immer wieder für uns entscheiden.
„Wir konnten sofort starten, weil alles geprüft war. Die Planungssicherheit hat uns absolut überzeugt. Keine bösen Überraschungen, alles verlief wie versprochen."
„Der Öko-Rabatt hat uns endgültig überzeugt. Diese finanzielle Entlastung macht einfach den Unterschied. Ohne den Bonus hätten wir uns das nicht leisten können."
„Die Beispielrate war realistisch und wurde sogar besser. Totale Transparenz von Anfang an. Wir fühlen uns in unserem neuen Zuhause rundum wohl."
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